El monto de las operaciones de arrendamiento de tierra para uso agropecuario fue de US$154 millones para las 888.000 hectáreas negociadas; continuó así la tendencia creciente desde 2009, según informó la Dirección de Información y Estadística Agropecuaria. El precio promedio en 2.635 procedimientos concretados fue de US$ 174 por hectárea, lo que representó un aumento del 4 % en comparación a 2013, de US$ 167.
La Dirección de Información y Estadística Agropecuaria (DIEA) informó que durante el 2014 se realizaron 2.635 contratos de arrendamiento en una superficie de 888.000 hectáreas. El monto total de las operaciones fue de 154,1 millones de dólares, con un precio promedio de 174 dólares por hectárea; un 4 % superior a los valores de 2013, ubicados en 167 dólares.
En el segundo semestre del año anterior se registró un precio promedio de 180 dólares la hectárea, lo que representó el valor más alto documentado desde el año 2000. Por otra parte, se aprecia un aumento del número de contratos y superficie arrendada del orden del 18 % y 22 % respectivamente, comparado al primer semestre del año 2014.
El informe también señala que los contratos con destino a ganadería y agricultura de secano acumulan 624.000 hectáreas, lo que equivale al 65 % del área arrendada, con un valor promedio de 80 dólares para ganadería y 331 para agricultura de secano.
Los contratos de ganadería presentaron un aumento del 6 % en precio y disminución de 5 % en superficie arrendada y, por el contrario, para agricultura de secano reducen un 4 % el precio, acumulando 76 millones de dólares en total, pero con un aumento del 8 % de la superficie arrendada.
Los departamentos con más superficie vendida fueron Rivera, Cerro Largo y Lavalleja; acumularon ventas superiores a 56.000 hectáreas y 171 millones de dólares, el 24 % del monto total de compraventas.
Soriano, Durazno y Río Negro fueron los departamentos con más áreas arrendadas, con casi 273.000 hectáreas -31 % del área arrendada por un monto de casi 68 millones de dólares, y una importante presencia de producción agricultura de secano. En tanto, los precios más elevados se registraron en Soriano, Colonia y San José con un promedio de 323 dólares la hectárea y donde se registra un aumento en el número de contratos del 7% respecto a 2013.
El mayor número de operaciones y superficie arrendada corresponde a los contratos registrados a dos años, con acumulación de 737 operaciones y casi 234 hectáreas —26% del total—, pero el valor medio a tres años presenta el registro más alto de precio, informó el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca en el comunicado.
Al finalizar 2014 se completaron 15 años de esta metodología para analizar los precios de la tierra. En este período se registraron 30.497 contratos, por un total de casi 10,9 millones de hectáreas vendidas y un monto total de 1,113 millones de dólares.
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